Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp lý liên quan đến cấp Giấy phép xây dựng, công ty KIẾN TRÚC XÂY DỰNG luôn nhận được sự hài lòng và tin tưởng của mọi khách hàng.
Bạn đang có một mảnh đất muốn xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nhưng không biết thủ tục như thế nào? Hoặc bạn muốn xây dựng lại, sửa chữa lại căn nhà của mình nhưng không biết có cần xin Giấy phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Bạn không cần phải lo lắng, các vấn đề vướng mắc của bạn sẽ được đội ngũ chuyên viên tư vấn có chuyên môn cao,
giàu kinh nghiệm của công ty KIẾN TRÚC SÀI GÒN tư vấn cho bạn nhanh chóng - hiệu quả - tiết kiệm chi phí đi lại, thời gian đi lại.
Hãy liên hệ ngay đến KIẾN TRÚC SÀI GÒN 0945 333 488 để được tư vấn.
* Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng
Khi bạn có nhu cầu cấp Giấy phép xây dựng mới, hoặc xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, di dời công trình hoặc điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng thì về cơ bản, bạn cần thực hiện
các bước cơ bản sau để được cấp Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng):
Bước 1: Kiểm tra thông tin về việc vị trí thửa đất có thuộc diện được miễn xin cấp giấy phép xây dựng hay thuộc trường hợp bắt buộc phải xin Giấy phép xây dựng.
Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu hợp lệ có trong hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng.
Bước 3: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, xem xét, kiểm tra, thẩm định hồ sơ.
Bước 5: Nhận Giấy phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ.
Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng
Chủ thể có nhu cầu xin cấp phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tùy từng trường hợp cụ thể: cấp mới, cấp lại, điều chỉnh hay gia hạn Giấy phép xây dựng thì hồ sơ
sẽ khác nhau. Cụ thể:
- Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với các công trình:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu áp dụng trong cả nước
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc các giấy tờ khác theo quy định của Luật đất đai;
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt;
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (nếu có);
+ Văn bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình liền kề;
+ Các văn bản và giấy tờ khác áp dụng trong từng trường hợp cụ thể như công trình tôn giáo, tượng đài, công trình quảng cáo,...
- Hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng:
+ Đơn đề nghị Điều chỉnh/Gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó;
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, văn bản phê duyệt Điều chỉnh thiết kế áp dụng đối với trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng:
+ Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại: bị rách, bị nát, bị mất hoặc cấp lại dưới hình thức bản sao;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (áp dụng đối với trường hợp bị rách, nát).
* Thời gian cấp Giấy phép xây dựng
- Thời gian cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng:
+ Trong thời gian 07 kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan;
+ Trong thời gian 12 ngày, các cơ quan nhà nước được hỏi ý kiến phải trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình;
+ Trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời;
trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng cho người có yêu cầu;
+ Trong trường hợp, cần thời gian xác minh, kiểm tra, xem xét thêm thì được phép gia hạn thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn nhưng phải có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư xây
dựng và được cơ quan quản lý trực tiếp chấp thuận.
Để biết thêm chi tiết vui lòng liên hệ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG để được tư vấn !
----------------------------
CÔNG TY TƯ VẤN - THIẾT KẾ KIẾN TRÚC SÀI GÒN
Trụ Sở Chính : 46 TÂN HIỆP 10, H.HÓC MÔN, TP.HCM
Giám đốc : VÕ VĂN TẤN
Điện thoại : 0945 333 488 - 08 88 737 788 Fax : 08 37 104 268
Website : www.kientrucsaigon.com.vn Email : arcsaigon.vn@gmail.com
